Acquistare e decidere la giusta pavimentazione e il giusto materiale per la vostra abitazione può essere molto complicato e questa guida illustra tutte le differenze per aiutarvi a prendere una decisione. Per quanto riguarda il costo delle pavimentazioni rispetto al calcestruzzo, ci sono diversi fattori da considerare prima di prendere una decisione. Il primo (e per molti il più significativo) fattore da considerare è il vostro budget . Se si dispone di un importo fisso da spendere per un progetto che non lascia spazio alla flessibilità, si può essere tentati di utilizzare il materiale più economico disponibile. Tuttavia, è importante pensare anche alle conseguenze a lungo termine del materiale scelto e alla manutenzione che potrebbe richiedere in futuro.
In genere, il costo di un vialetto in cemento è inferiore a quello delle pavimentazioni. Tuttavia, se il vialetto è soggetto a una forte usura, possono verificarsi crepe importanti che richiedono riparazioni, che non sono economiche. Il costo di un vialetto di pavimentazione può essere più alto in anticipo, ma sarà più facile mantenerlo in perfetta forma con il passare del tempo. Allo stesso modo, il costo di un patio in cemento può essere inferiore rispetto a quello di un patio con pavimentazione, ma il materiale potrebbe subire un’usura maggiore se ci si intrattiene sempre sopra. Si può anche considerare quale tipo di materiale sia migliore per il valore di rivendita nel caso in cui si decida di vendere la casa in futuro. Ogni materiale ha i suoi pro e i suoi contro e questa guida illustra tutti i fattori di costo che possono emergere quando si decide tra i due.
1. Il costo iniziale delle pavimentazioni in pietra è superiore del 10-15% rispetto al calcestruzzo:
Il costo iniziale delle pavimentazioni è superiore a quello del calcestruzzo. Cosa sono le pavimentazioni? Le pavimentazioni sono blocchi, pietre o mattoni utilizzati per coprire un’area esterna, come un vialetto o un patio. Anche se le singole pavimentazioni non sono costose, la posa in opera richiede più tempo e manodopera rispetto alla gettata di calcestruzzo. Il costo iniziale delle pavimentazioni può variare da 8 a 25 euro per metro quadrato, mentre il calcestruzzo va dai 3 a 6 euro per metro quadrato. Se il vostro budget è basso, il calcestruzzo può essere l’opzione migliore se volete completare un progetto di miglioramento della casa nel prossimo futuro, ma sappiate che alla fine dovrete mettere da parte dei fondi per la manutenzione e le riparazioni.
2. Il calcestruzzo colato è il materiale più conveniente per metro quadrato, ma il prezzo può aumentare con l’aggiunta di colori o disegni:
Una superficie in calcestruzzo di base può partire da circa 3 euro al metro quadro, ma il prezzo aumenta se si iniziano ad aggiungere accenti come colori o disegni. Il calcestruzzo stampato, ad esempio, è un’opzione popolare perché offre un’estetica più gradevole. Può assomigliare al legno o alla pietra a una frazione del costo di questi materiali (spesso costosi). Un progetto di base in calcestruzzo stampato può partire dagli 8 euro per piede quadrato e arrivare a 20 euro per metro quadrato per progetti più complessi.
La colorazione del calcestruzzo prevede l’aggiunta di pigmenti per trasformare una semplice superficie grigia in una più eccitante e colorata. Il calcestruzzo colorato costa tra i 7 e i 15 euro al metro quadro. Ulteriori miglioramenti includono la spazzolatura, la pittura, lo stencil, l’incisione o il ciottolato. In genere, i miglioramenti del calcestruzzo aggiungono un extra di 0,40 a 10 euro per metro quadrato al costo del calcestruzzo, quindi il prezzo potrebbe essere paragonabile a quello delle pavimentazioni se si va a fondo con le personalizzazioni.
3. Le pietre per pavimentazione sono più resistenti del cemento e possono sopportare una maggiore pressione per metro quadrato:
Che si utilizzino pavimentazioni in cemento o in pietra, i mattoni e le pietre per pavimentazione sono in genere più resistenti del calcestruzzo e possono sopportare un peso maggiore sulla superficie prima che si manifesti una crepa. La maggior parte delle pavimentazioni può sopportare fino a 8.000 psi (libbre per metro quadrato), a differenza del calcestruzzo, che può sopportare fino a 2.500 psi. (E se vi state chiedendo quale sia la resistenza di un vialetto in asfalto rispetto a quello in cemento, il cemento è il più resistente dei due).
Le pavimentazioni sono anche più facili ed economiche da riparare e sostituire rispetto al cemento. Se un singolo mattone o una pietra si stacca o si danneggia, è possibile sostituirlo facilmente senza compromettere il resto del gruppo. Se si eseguono le riparazioni da soli, il costo potrebbe essere di soli 0,50 centesimi per lastra (o gratuito, se l’appaltatore vi ha lasciato le lastre rimanenti). Tuttavia, se il vostro patio ha un design complesso e diverse pavimentazioni sono danneggiate, potreste voler contattare un professionista per effettuare le riparazioni.
4. Il calcestruzzo richiede più riparazioni nel tempo rispetto alle pavimentazioni:
Anche se il prezzo più basso del calcestruzzo può sembrare allettante, ha un rovescio della medaglia. Le lastre di cemento per patii, vialetti o altri spazi non sono così resistenti come le pavimentazioni e possono creparsi, macchiarsi e spostarsi nel tempo. Questi cambiamenti possono anche causare problemi di drenaggio nel vostro giardino, che possono tradursi in un’altra bolletta salata. L’installazione di un sistema di drenaggio nel giardino di casa costa in media 4.000 euro, ma il prezzo può arrivare a 18.000 euro se si devono affrontare problemi di drenaggio importanti.
Un’idropulitrice a volte può risolvere il problema delle macchie, ma alcune di esse potrebbero non scomparire del tutto. Le opzioni per il proprietario di una casa sono: convivere con le macchie o sostituire la sezione di calcestruzzo. La riparazione del calcestruzzo è anche più laboriosa della sostituzione di alcune singole lastre, poiché un professionista dovrà probabilmente rimuovere una porzione significativa e gettare il calcestruzzo sostitutivo. Ciò richiede più tempo, materiali e denaro rispetto alla riparazione di poche pietre. Piccole crepe superficiali possono essere riparate con un sigillante sintetico al costo di 0,10-0,15 centesimi al metro lineare. La riparazione di crepe minori può costare anche solo 300 euro, ma il conto potrebbe salire a 3.500 euro per riparare un danno significativo.
5. Sia il calcestruzzo che le pavimentazioni richiedono manutenzione, come la pulizia e la sigillatura:
Indipendentemente dal materiale scelto, sia il calcestruzzo che le pavimentazioni devono essere protetti per resistere alle intemperie. Con il tempo, i raggi UV e altri elementi possono sbiadire l’aspetto del calcestruzzo e delle pavimentazioni, quindi i sigillanti aiutano a proteggerli dallo scolorimento. Dopo che il calcestruzzo è stato versato o le pavimentazioni sono state posate, è necessario sigillarle per prolungarne la durata e mantenerne l’aspetto migliore.
È disponibile un’ampia gamma di sigillanti ed è un lavoro che la maggior parte dei proprietari di casa può svolgere da solo ; tuttavia, affidare l’incarico a un professionista richiede meno tempo e garantisce che il lavoro venga svolto correttamente. La sigillatura delle pavimentazioni o del calcestruzzo richiede attrezzature speciali e dispositivi di protezione per assicurarsi di non entrare in contatto con la sostanza. La buona notizia è che una volta sigillato il vialetto o il patio, sarà sufficiente risigillarlo ogni pochi anni come ulteriore assicurazione. Il calcestruzzo e le pavimentazioni devono sempre essere puliti prima di essere risigillati.
La pulizia e la sigillatura del calcestruzzo costa circa 1,50 euro al metro quadro, mentre la pulizia e la sigillatura delle pavimentazioni costa circa 2 euro al metro quadro. Il lavaggio stagionale può essere utile per entrambi i materiali anche quando non si procede alla risigillatura. È un modo semplice e sicuro per rimuovere gli accumuli e i detriti che si sono depositati sopra il vialetto o il patio. Se non possedete un’idropulitrice, la maggior parte dei negozi di ferramenta la offre a noleggio per un periodo di tempo limitato, di solito da 4 ore a un giorno o una settimana.
6. Le pavimentazioni e il calcestruzzo possono offrire rendimenti simili sull’investimento: ciò che conta è il modo in cui vengono utilizzati:
Se avete intenzione di vendere la vostra casa in futuro, dovrete sempre considerare il futuro valore di rivendita delle vostre decisioni di miglioramento della casa. In definitiva, la cosa più importante nella scelta tra cemento e pavimentazione è il modo in cui vengono utilizzati. Un patio in cemento ben curato, ben posizionato e che si integra con il resto del giardino, avrà più valore di un camminamento in lastre coperto di muschio e con mattoni mancanti. Allo stesso modo, il design semplice e classico di un vialetto di pavimentazione può fornire più valore di un vialetto in cemento colorato e stampato che non si armonizza con il resto dell’esterno della casa.
In conclusione: Se il valore di rivendita è importante per voi, le piccole modifiche alle aree esterne possono avere un impatto significativo se creano un flusso migliore o aumentano il fascino visivo della casa.
