Se mantenuti correttamente, i pavimenti in cemento lucidato sono un’opera d’arte. L’adozione di un approccio proattivo per spazzare, pulire e risciacquare regolarmente i pavimenti in calcestruzzo contribuirà a mantenere la distinzione dell’immagine (DOI), ovvero la finitura a specchio prevista per il pavimento. Il calcestruzzo lucidato richiede una manutenzione relativamente bassa. Tuttavia, una manutenzione impropria, come la sverniciatura e la ceratura, può compromettere l’aspetto del pavimento e danneggiare la lucidatura. Inoltre, aggiunge manodopera e costi inutili.
Molti appaltatori di servizi edili (BSC) e squadre di manutenzione interne si affidano a ciò che conoscono meglio quando si tratta di curare i pavimenti. Essendo abituati a sverniciare e incerare le piastrelle di composizione vinilica (VCT), potrebbe sembrare un gioco da ragazzi utilizzare lo stesso processo sul calcestruzzo lucidato. Purtroppo, pur essendo una scelta comune, la ceratura e la sverniciatura sono sbagliate per il calcestruzzo lucidato.
Evitare processi costosi, dannosi e dannosi:
La sverniciatura e la ceratura dei pavimenti in calcestruzzo lucido sono processi ad alta intensità di lavoro che richiedono l’uso di prodotti chimici e aggressivi, tra cui stripper e sigillanti a cera. Più grande è lo spazio, più prodotti e manodopera sono necessari per completare il processo. Un grande magazzino o un negozio di alimentari potrebbero dover chiudere per più notti per completare il processo di sverniciatura e ceratura, con un impatto sulle ore di lavoro e sui profitti dell’azienda. La sverniciatura e la ceratura possono anche danneggiare i pavimenti in cemento. La cera è idrofoba e non permette al cemento poroso di respirare. Intrappola l’umidità residua e crea uno strato superficiale sul pavimento che non resiste all’uso regolare.
Le superfici porose, come il calcestruzzo, possono agire come una spugna, intrappolando l’acqua utilizzata per pulire il pavimento sotto il rivestimento di cera. L’acqua cercherà di uscire, causando un effetto di imbiancatura del calcestruzzo. Questo riduce l’aspetto dei pavimenti in calcestruzzo e rende necessario un nuovo ciclo di manutenzione. I tamponi abrasivi utilizzati per rimuovere la cera sono inoltre troppo abrasivi per il calcestruzzo, causando ulteriori danni che la cera non può riparare. Inoltre, la sverniciatura e la ceratura possono essere attività lunghe, dispendiose e demoralizzanti. Sia per i pavimenti rivolti al pubblico che per quelli del retrobottega, la sverniciatura e la ceratura richiedono in genere l’interruzione dei normali processi aziendali.
Anche quando vengono completate durante la notte per evitare le chiusure, le squadre possono richiedere il pagamento degli straordinari e trovare personale disposto a fare turni di notte può essere difficile. Inoltre, la sverniciatura è solo il primo passo: gli addetti devono applicare più strati di cera e lasciarli asciugare tra un’applicazione e l’altra. Anche con l’ausilio di macchinari adeguati, il processo richiede molte ore e le squadre possono demoralizzarsi di fronte alla montagna di lavoro che comporta.
Risparmiare tempo e denaro con metodi adeguati:
La buona notizia è che esiste un processo più efficace, efficiente ed economico per la manutenzione dei pavimenti in calcestruzzo lucidato. Questo processo consente alle squadre di lavoro di ringiovanire e mantenere brillanti i pavimenti in calcestruzzo lucidato durante il normale orario di lavoro, utilizzando gli strumenti di cui già dispongono. Gli operai che eseguono la manutenzione quotidiana utilizzando pad abrasivi in resina composita, che forniscono il giusto livello di abrasione su un’autospazzatrice o una lucidatrice ,possono riportare ad alta lucentezza i pavimenti minimamente danneggiati nel giro di poche settimane. Il processo corretto comprende:
-
Applicare un pad per la manutenzione giornaliera alla macchina preferita con il lato abrasivo rivolto verso il pavimento.
-
Riempire la macchina con un prodotto di pulizia sicuro per il calcestruzzo lucidato o diluito nel rapporto corretto.
-
Pulire i pavimenti lavorando da parete a parete, non solo nelle aree ad alto traffico, ed effettuare le passate alla velocità di una normale camminata.
Se gli operatori eseguono questo processo quotidianamente, i pavimenti torneranno a splendere rapidamente.
I pavimenti in cattivo stato a causa di anni di sverniciatura e ceratura o di altri danni possono richiedere un approccio più aggressivo. Gli operatori devono seguire un processo in tre fasi che comprende diversi livelli di abrasione per rimuovere graffi e incisioni, quindi lucidare e sigillare il pavimento con un prodotto traspirante che può aiutare a ringiovanire i pavimenti fino alla loro lucentezza originale. Il processo prevede:
-
l’installazione di un tampone abrasivo in resina composita ad alta abrasività sulla macchina appropriata.
-
Effettuare un minimo di sei passate con la lavasciuga in una sola volta o in più giorni.
-
Una volta completato il restauro leggero e dopo aver sigillato i pavimenti con un sigillante completamente penetrante per evitare ulteriori danni, gli addetti devono sostituire il pad ad alta abrasione della lavasciuga pavimenti con quello utilizzato nella procedura quotidiana.
Preservate l’immagine della vostra struttura:
Una corretta manutenzione dei pavimenti in calcestruzzo lucidato ne migliorerà l’aspetto e la brillantezza, riducendo al contempo i costi associati alle operazioni di sverniciatura e ceratura, che richiedono molto lavoro. Inoltre, contribuisce a proteggere i pavimenti e a prolungare la durata della lucidatura. I pavimenti belli possono migliorare la percezione che i clienti hanno di un’azienda. Utilizzando i prodotti e le tecniche corrette per la lucidatura del calcestruzzo, i BSC e i team di manutenzione interni, possono proteggere il marchio e i profitti dell’azienda.
