I sottopavimenti supportano la pavimentazione di una casa e possono allentarsi o deformarsi nel tempo. Il costo per sostituire i sottopavimenti varia dai 428 ai 2.978 euro, ovvero in media 572 euro.
I sottopavimenti sono pannelli installati uno o due strati sotto i pavimenti per fornire supporto. Con il passare del tempo, possono allentarsi, causando pavimenti che scricchiolano o deformarsi e deteriorarsi a causa dei danni causati dall’acqua. Nelle case in cui ciò avviene è probabile che i sottopavimenti debbano essere sostituiti. Ed il costo per sostituire un sottopavimento varia dai 428 ai 2.978 euro, con una media nazionale di 572 euro.
Quanto costa sostituire un sottopavimento?
Ciò dipende principalmente dalla metratura dell’area del sottopavimento che deve essere sostituita e dal tipo di materiale del sottopavimento da installare. Ci sono anche molti altri fattori da considerare, come i costi di manodopera insieme alla potenziale sostituzione dei travetti del pavimento e all’installazione del sottopavimento. Questa guida descrive in dettaglio tutti questi fattori di costo, nonché i motivi per cui potrebbe essere necessario sostituire un sottopavimento e le domande da porre quando si cerca il professionista giusto per il lavoro.
Fattori nel calcolo del costo per la sostituzione del sottopavimento:
Poiché i sottopavimenti sono solitamente lontani dalla vista, lontano dalla mente, può essere difficile sapere quali fattori influiscono sul costo della loro sostituzione. Il costo di sostituzione del sottopavimento dipende dalle dimensioni della stanza, dal materiale scelto, dalla posizione del sottopavimento e dalle ore di manodopera.
Dimensione della stanza:
Con un costo medio per sostituire i materiali del sottopavimento che varia da 1,30 a 12 euro per metro quadrato, maggiore è la dimensione della stanza, maggiore sarà il costo. La sostituzione dei sottopavimenti in una piccola camera da letto potrebbe costare solo circa 336 euro , mentre la sostituzione dei sottopavimenti in un intero seminterrato potrebbe costare fino a 2.250 euro . Una stanza più grande richiederà più materiali per il sottopavimento e più ore di manodopera per completare il lavoro.
Materiale del sottopavimento:
Sul mercato sono disponibili diversi tipi di materiali per sottopavimenti, ciascuno con un prezzo diverso. Ad esempio, per metro quadrato, i sottopavimenti di base in compensato costano circa 1,50 euro per metro quadrato, mentre i sottopavimenti in legno ingegnerizzato costano dai 4,25 ai 9,25 euro. I sottopavimenti inoltre offrono una migliore durabilità e resistenza all’umidità rispetto al compensato, da qui il prezzo più elevato. Solo perché un materiale per il sottopavimento è più costoso, tuttavia, non significa che sia migliore da utilizzare in tutte le situazioni e in tutte le case. I proprietari di casa vorranno scegliere un sottopavimento che abbia più senso per le esigenze e il budget del loro progetto.
Posizione nel sottopavimento:
I sottopavimenti vengono installati ovunque sia installata la pavimentazione: negli scantinati, nei bagni, nelle camere da letto e così via. Il costo per sostituire il compensato del sottopavimento in una camera da letto di dimensioni medie di 224 metri quadrati è di circa 336 euro. Sostituire i sottopavimenti in un soggiorno di 22 metri quadrati di solito costa 330 euro, mentre il prezzo è simile per una cucina da 263 euro a 300 euro per uno spazio da 175 a 200 metri quadrati. Il costo per sostituire il sottopavimento attorno a una toilette e in un bagno che misura dai 115 ai 220 metri quadrati, sarà compreso tra i 173 e i 300 euro . Per un seminterrato di 1.500 metri quadrati, i proprietari di casa possono aspettarsi di spendere circa 2.250 euro per sostituire i sottopavimenti con compensato, mentre il costo per sostituire il sottopavimento in una casa mobile è compreso tra i 2 e i 2,75 euro per metro quadrato.
Lavoro:
Il costo della manodopera per installare il materiale del sottopavimento costituisce gran parte del costo complessivo del progetto. Gli installatori probabilmente addebiteranno tra i 25 e i 30 l’ora per rimuovere e sostituire il sottopavimento. La sostituzione del sottopavimento in una piccola area richiederà solo circa 4 ore, ma un progetto più complesso con una superficie maggiore potrebbe richiedere fino a 4 giorni o anche di più. La manodopera è necessaria non solo per rimuovere e sostituire i sottopavimenti, ma anche per preparare lo spazio di lavoro e spostare i mobili. I proprietari di case potrebbero essere in grado di risparmiare sul costo totale del progetto completando da soli parte del lavoro di preparazione.
Costi e considerazioni aggiuntivi:
Oltre ai fattori di costo sopra menzionati, la maggior parte dei proprietari di case vorrà pensare ad altri fattori che potrebbero influenzare il costo di sostituzione dei travetti del pavimento e dei materiali del sottopavimento.
Riparazione o sostituzione:
Se la maggior parte del sottopavimento è in buone condizioni, il proprietario della casa potrebbe prendere in considerazione la riparazione delle parti danneggiate anziché la sostituzione dell’intero sottopavimento. Il costo per riparare sottopavimenti danneggiati dall’acqua o altrimenti rotti varia dai 1,66 ai 5 euro per metro quadrato. Questo è meno costoso della maggior parte dei costi di sostituzione del sottopavimento, che vanno da 1,30 ai 12 euro per metro quadrato. Se è danneggiata solo una piccola sezione del pavimento, la riparazione è certamente un’opzione fattibile, ma quando una sezione ampia presenta danni estesi, la sostituzione è in genere la migliore opzione a lungo termine. La scelta tra il costo di riparazione del sottopavimento e il costo di sostituzione del sottopavimento è quella che il proprietario della casa dovrà fare con il proprio appaltatore a seconda dello stato del sottopavimento attuale e del proprio budget.
Rimozione del vecchio sottopavimento:
Nella maggior parte dei casi, il sottofondo esistente deve essere prima rimosso prima di poter posare il nuovo sottofondo. Sebbene questo costo sia probabilmente già contabilizzato nel costo complessivo del progetto, il costo della manodopera per rimuovere il sottopavimento è compreso tra i 28 e i 30 euro l’ora. Questo prezzo include la rimozione e lo smaltimento di tutto il vecchio materiale del sottopavimento. Il vecchio materiale del sottopavimento dovrà essere completamente rimosso prima dell’installazione dei nuovi sottopavimenti.
Sostituzione travetto del pavimento:
Quando i proprietari di case sostituiscono i sottopavimenti, potrebbe diventare evidente che anche i travetti del pavimento devono essere sostituiti. I travetti del pavimento sono i componenti strutturali che supportano un sistema di pavimentazione; ognuno costa tra i 100 e i 2.000 euro. I proprietari di case dovranno sostituire i travetti del pavimento se marciscono, presentano danni dovuti all’umidità, sono irregolari o cedenti o creano crepe nel muro a secco interno. Poiché i travetti del pavimento forniscono un supporto strutturale integrale per una casa, ed è importante che i proprietari di casa li mantengano in buona forma.
Installazione del sottofondo:
Il sottostrato è un altro strato di pavimentazione necessario per alcuni tipi di materiali per pavimenti, come legno duro e laminato; fornisce uno strato aggiuntivo, sia per l’impermeabilizzazione, l’ammortizzazione o l’assorbimento acustico, e può aiutare a rimuovere la ruvidità dallo strato del sottopavimento. L’installazione tende a costare tra i 0,42 e 0,47 centesimi per metro quadrato. Il sottostrato non è sempre necessario, quindi i proprietari di casa vorranno parlare con il proprio appaltatore per determinare se il loro progetto deve includerlo nella pianificazione.
Installazione di nuova pavimentazione:
Se viene sostituito il materiale del sottopavimento, è probabile che sia necessario sostituire anche il materiale del sottopavimento precedente. In media, l’installazione della pavimentazione costa sui 12,50 euro per metro quadrato: la moquette costa solo 4,50 euro per metro quadrato, i pavimenti in legno costano fino ai 14 euro per metro quadrato e il costo per l’installazione di pavimenti in piastrelle varia da 1 a 30 euro per metro quadrato. Il costo totale dell’installazione della nuova pavimentazione dipende dal tipo di pavimentazione e dalle dimensioni della stanza. Anche il costo della manodopera costituisce una parte significativa del prezzo.
Costo di sostituzione per tipo di materiale del sottopavimento:
Quando si tratta di materiali per sottopavimenti, c’è una scelta abbastanza ampia tra cui i proprietari di casa possono scegliere. Alcuni sono più semplici ed economici, mentre altri offrono più funzionalità, come resistenza all’umidità e isolamento, a un costo più elevato. Anche le condizioni di una casa giocano un ruolo nel tipo di materiale del sottopavimento che i proprietari di casa vorranno selezionare. In generale, tutti i tipi di materiali del sottopavimento dovranno acclimatarsi alla casa per alcuni giorni prima dell’installazione.
Compensato:
Il compensato è generalmente l’opzione di sottopavimento più popolare, poiché è facilmente disponibile ed economico, con un costo medio di 1,50 euro per metro quadrato. Di solito, il compensato utilizzato come sottopavimento ha uno spessore di ¾ di metro e ha un bordo maschio-femmina che collega ciascuna tavola. Il compensato è molto versatile, poiché può essere fissato con colla, chiodi o viti ed è relativamente facile da installare. Lo svantaggio è che non è l’opzione più durevole, ma durerà comunque a lungo.
Compensato trattato:
A differenza del materiale compensato standard, che non è trattato, il compensato trattato è ignifugo o trattato a pressione per una maggiore protezione. Il compensato trattato a pressione subisce un processo chimico che ne migliora la durata. Anche il compensato ignifugo subisce un processo chimico per diventare non combustibile. In media, i sottopavimenti in compensato trattato costano 2,81 per metro quadrato. Come i sottopavimenti in compensato, i sottopavimenti in compensato trattato hanno in genere uno spessore di ¾ di metro con un sistema maschio-femmina.
Lastra di cemento:
In alcune circostanze è possibile utilizzare una soletta di cemento come sottopavimento. Per un prezzo compreso tra 6 e 12 euro al metro quadrato, il cemento che costituisce le fondamenta di una casa può fungere da sottopavimento. A seconda delle condizioni particolari, il proprietario di una casa potrebbe dover installare una barriera contro l’umidità o un isolamento prima di installarvi sopra il pavimento. Il calcestruzzo è molto resistente e i pavimenti come piastrelle o vinile possono essere installati direttamente sopra. Per i pavimenti in moquette o in legno è necessario un materiale di sottopavimento separato
Devo sostituire il mio sottopavimento?
A volte può essere difficile per i proprietari di casa individuare la fonte di un problema di pavimentazione nella loro casa. Se il proprietario della casa nota uno dei problemi che seguono, il sottopavimento potrebbe essere la causa principale e deve essere sostituito.
Piastrelle del pavimento che si rompono o scoppiano:
Poiché i sottopavimenti si muovono e si assestano nel tempo, questo movimento può causare danni al pavimento sovrastante. Questa è spesso la situazione in cui le piastrelle del pavimento si rompono o saltano fuori. In questa situazione si consiglia ai proprietari di casa di sostituire sia il sottopavimento che il pavimento per evitare ulteriori danni al resto del pavimento in piastrelle.
Fai da te la rimozione del vecchio sottopavimento:
Per i proprietari di casa che hanno gli strumenti e l’esperienza di costruzione, potrebbe essere saggio risparmiare un po’ di soldi sulla manodopera e rimuovere da soli il sottopavimento esistente. I proprietari di case vorranno assicurarsi di avere già assunto un appaltatore per i lavori di sostituzione del sottopavimento, quindi non c’è un lungo periodo di tempo in cui la casa non ha pavimenti.
Richiedi il prezzo ad almeno tre appaltatori. Con più offerte da confrontare, i proprietari di casa possono assicurarsi di non pagare più del dovuto per il lavoro e possono scegliere l’opzione con il miglior rapporto qualità-prezzo. Anche se l’opzione più economica potrebbe sembrare la scelta migliore per il portafoglio del proprietario della casa, è saggio valutare ogni aspetto di ciascuna azienda, inclusa l’esperienza, la comunicazione e l’affidabilità.
